Die auf Hochtouren laufende Gesetzgebungsmaschine hat dem Verwalter gerade im Jahr 2024 eine Vielzahl neuer Pflichten auferlegt und es ist davon auszugehen, dass weitere folgen.

Angesichts der gestiegenen Anforderungen und des Mangels an Fachpersonal stellt sich die Frage, wie dies aufgefangen werden kann.

Daher bietet es sich an, im Rahmen des Verwaltervertrags Zusatzvergütungen zu vereinbaren.

Zu bedenken sind aber auch, dass Bestandsverträge solche Vergütungsverzeichnisse bzw. die notwendigen Neuregelungen noch nicht enthalten.

Im Rahmen des Vortrags werden anhand von Praxisbeispielen die Möglichkeiten der Preisgestaltung des Verwalters im Rahmen des BVI-Verwaltervertrags und durch Beschluss der Eigentümerversammlung beleuchtet:

• Rechtliche Grundlagen der Preisgestaltung im Verwaltervertrag
•       Vorgaben des Verbraucherschutzrechts
•       Preisgleit-, Index- und Spannungsklauseln
•       Zusatz- und Sondervergütungs- / Mehrbelastungsklauseln
•       Vergütungserhöhung im laufenden Vertragsverhältnis
•       Vorbereitung und Abwicklung von Erhaltungsmaßnahmen
•       Sonderaufgaben des Verwalters im Rahmen des GEG
•       Abhaltung von (hybriden und virtuellen) Eigentümerversammlungen
•       Zusatzaufwand für die Grundbucheintragung von Beschlüssen
•       Zusatzaufwand für die Umsetzung des § 35a EStG
•       Zusatzaufwand für die Umsetzung der Heizkostenverordnung und des CO2KostAufG
•       Zusatzaufwand für die Umsetzung datenschutzrechtlicher Bestimmungen