Die Bildung von Untergemeinschaften in Mehrhausanlagen soll der Vereinfachung der Verwaltung und der Zuweisung von Kosten und Nutzungen an die jeweiligen Sondereigentümer dienen. Sie erfolgt durch besondere Bestimmungen in der Gemeinschaftsordnung. In der Praxis der Wohnungseigentumsverwaltung bereiten Untergemeinschaften oftmals aber mehr Probleme als sie lösen können. Der Vortrag geht auf die rechtlichen Grundlagen von Untergemeinschaften ein, befasst sich sodann mit der einschlägigen BGH-Rechtsprechung und beleuchtet schließlich die Probleme, die sich für den Verwaltebei der Vorbereitung und Durchführung von Teilversammlungen der Untergemeinschaften stellen. Den Abschluss bilden elf Thesen des Referenten, über man diskutieren mag.