Programm

Mit der Neuregelung in § 23 Abs. 1a WEG stehen Verwaltern und Eigentümern neue, flexible Möglichkeiten für die Durchführung von Eigentümerversammlungen offen: neben der klassischen Präsenzform sind nun auch virtuelle und hybride Versammlungen möglich. Wie können diese Varianten optimal umgesetzt und für eine effiziente Zusammenarbeit zwischen Eigentümer*innen und Verwaltenden genutzt werden? In meinem Vortrag zeige ich Ihnen praxisnahe Lösungen und Impulse, damit Sie die Chancen aller drei Versammlungsformen souverän und zukunftsorientiert nutzen können.

Legionellenbefall - das Überraschungsei. Wie beuge ich dem vor, spare dabei Energie und schone meine Nerven.Wie kann ich im Falle eines Legionellenbefalls meinen anfallenden Aufwand reduzieren und wie beuge ich als Betreiber einem Legionellenbefall vor?

Welche typischen Aufgaben und Pflichten hat der Verwalter in der Rolle als „Bauherr“ im Zuge der Planung und Durchführung von Baumaßnahmen? Anhand von Beispielen werden die Aufgaben bei der Beauftragung von Planungsleistungen, der Abnahme und relevanten Zeitabläufen aufgezeigt. Es werden unterschiedliche Planungsleistungen und Gutachtenarten erläutert. Ziel ist es, Kenntnisse für die Rolle des Verwalters innerhalb von Bauprozessen zu vermitteln, um Fehler, Verzögerungen oder fehlende Mitwirkung der Immobilienverwaltung zu vermeiden.

Steigende Sanierungskosten und neue gesetzliche Anforderungen stellen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) vor finanzielle Herausforderungen. Erfahren Sie, wie WEG-Darlehen als maßgeschneiderte Finanzierungslösung helfen können- von der Beschaffung bis zur digitalen Antragsstrecke.

Die Legalisierung des privaten Cannabis-Konsums ist im Wohnungseigentum angekommen. Wie gehe ich als Verwalter/Verwalterin mit Beschwerden über „Kiffen“ in der Anlage um? Im Thema steckt juristisch mehr, als man auf den ersten Blick glaubt.

Der Vorverwalter ist untätig – Ansprüche, Fälligkeiten und Rechtsfolgen; was ist zu tun, wenn der Verwalter keine Jahresabrechnung erstellt und keine Unterlagen aushändigt.

Brigitte Schmolke gibt einen Überblick über Verwalter interessierende höchstrichterliche, aber auch regionale Rechtsprechung. So werden Urteile zu Kündigungen, gewerblicher Nutzung von Wohnraum, Videoüberwachung, ungenügender Leistungen z.B. des Hausmeisters und zur Bestimmung der Anfangsmiete z.B. nach Modernisierung vorgestellt. Anhand aktueller Urteile werden zusätzlich rechtliche Grundlagen und Wissenswertes zu entschiedenen Sachverhalten präsentiert. So wird z.B. Grundsätzliches zur Indexmiete, zur Problematik der vermieteten Eigentumswohnung bei qualifizierten baulichen Veränderungen – Stichwort Steckersolargerät und Wallbox - besprochen und wie z.B. Zustellungen wichtiger Willenserklärungen durch den Verwalter am besten bewirkt werden können. Fragen werden gleich oder gerne per Mail oder - zu Beginn - der Abendveranstaltung besprochen.

Wird KI wirklich jeden Bereich des Lebens bestimmen - und wenn ja, wo stehen wir dann aktuell in der KI-Entwicklung? Welche Auswirkungen werden sich ergeben für den Alltag und für das Berufsleben - und warum wird das Auswirkungen auf die WEG-Hausverwaltung haben?

Geht KI in der Wohnungsverwaltung? Na klar! Aber KI in der Wohnungswirtschaft braucht einen besonderen Fokus auf datenschutzrechtliche Aspekte. Es werden sowohl Chancen als auch Risiken von KI-Systemen beleuchtet, praktische Anwendungsbeispiele vorgestellt und konkrete Handlungsempfehlungen für den datenschutzkonformen Einsatz von KI gegeben.