
Programm
Eintreffen der Teilnehmer, Eröffnung der Fachausstellung
Freitag, 21. Februar 2025 09:00 - 10:00 CET
Begrüßung der Tagungsteilnehmer und Vorstellung der Fachaussteller
Ferdinand Lenzenhuber
Freitag, 21. Februar 2025 10:00 - 10:15 CET
Grußwort und Aktuelles
Thomas Meier
Freitag, 21. Februar 2025 10:15 - 10:30 CET
Die virtuelle Versammlung in der GdWE § 23 Abs 1a. Wie setzt der Verwalter diese neue Möglichkeit der Versammlung in der Praxis um?
Martina Schinke
Freitag, 21. Februar 2025 10:30 - 11:00 CET
Mit der Neuregelung in § 23 Abs. 1a WEG stehen Verwaltern und Eigentümern neue, flexible Möglichkeiten für die Durchführung von Eigentümerversammlungen offen: neben der klassischen Präsenzform sind nun auch virtuelle und hybride Versammlungen möglich. Wie können diese Varianten optimal umgesetzt und für eine effiziente Zusammenarbeit zwischen Eigentümer*innen und Verwaltenden genutzt werden? In meinem Vortrag zeige ich Ihnen praxisnahe Lösungen und Impulse, damit Sie die Chancen aller drei Versammlungsformen souverän und zukunftsorientiert nutzen können.
Legionellenbefall – Das Überraschungsei. Wie beuge ich dem vor, spare dabei Energie und schone meine Nerven?
Niko Polzin
Freitag, 21. Februar 2025 11:00 - 11:15 CET
Legionellenbefall - das Überraschungsei. Wie beuge ich dem vor, spare dabei Energie und schone meine Nerven.Wie kann ich im Falle eines Legionellenbefalls meinen anfallenden Aufwand reduzieren und wie beuge ich als Betreiber einem Legionellenbefall vor?
Kaffeepause in der Fachausstellung
Freitag, 21. Februar 2025 11:15 - 11:45 CET
Update: Die Immobilienverwaltung als Bauherr – Aufgaben, Pflichten, Kenntnisse – Umsetzung in der Praxis
Sandra Zöller
Freitag, 21. Februar 2025 11:45 - 12:30 CET
Welche typischen Aufgaben und Pflichten hat der Verwalter in der Rolle als „Bauherr“ im Zuge der Planung und Durchführung von Baumaßnahmen? Anhand von Beispielen werden die Aufgaben bei der Beauftragung von Planungsleistungen, der Abnahme und relevanten Zeitabläufen aufgezeigt. Es werden unterschiedliche Planungsleistungen und Gutachtenarten erläutert. Ziel ist es, Kenntnisse für die Rolle des Verwalters innerhalb von Bauprozessen zu vermitteln, um Fehler, Verzögerungen oder fehlende Mitwirkung der Immobilienverwaltung zu vermeiden.
WEG-Darlehen - gemeinsam in die Zukunft
Arthur Brunsch
Freitag, 21. Februar 2025 12:30 - 12:45 CET
Steigende Sanierungskosten und neue gesetzliche Anforderungen stellen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) vor finanzielle Herausforderungen. Erfahren Sie, wie WEG-Darlehen als maßgeschneiderte Finanzierungslösung helfen können- von der Beschaffung bis zur digitalen Antragsstrecke.
Bericht aus Berlin – Aktuelles aus der Verbandsarbeit, Fortbildung und Zertifizierung
Dirk Lamprecht
Freitag, 21. Februar 2025 12:45 - 13:00 CET
Mittagspause, Besuch der Fachausstellung
Freitag, 21. Februar 2025 13:00 - 14:00 CET
Kiffen im Wohnungseigentum – Alles rund um den Joint in der WEG
Rüdiger Fritsch
Freitag, 21. Februar 2025 14:00 - 14:45 CET
Die Legalisierung des privaten Cannabis-Konsums ist im Wohnungseigentum angekommen. Wie gehe ich als Verwalter/Verwalterin mit Beschwerden über „Kiffen“ in der Anlage um? Im Thema steckt juristisch mehr, als man auf den ersten Blick glaubt.
Der untätige Vorverwalter – wie kommen die Eigentümer an die Verwaltungsunterlagen und ihre Jahresabrechnung?
Cathrin Fuhrländer
Freitag, 21. Februar 2025 14:45 - 15:30 CET
Der Vorverwalter ist untätig – Ansprüche, Fälligkeiten und Rechtsfolgen; was ist zu tun, wenn der Verwalter keine Jahresabrechnung erstellt und keine Unterlagen aushändigt.
Kaffeepause in der Fachausstellung
Freitag, 21. Februar 2025 15:30 - 16:00 CET
Die neue Heizung hat keinen Platz – und jetzt?
Wolfgang Dötsch
Freitag, 21. Februar 2025 16:00 - 16:45 CET
Aktuelle mietrechtliche Entscheidungen bayrischer Gerichte und darüber hinaus
Brigitte Schmolke
Freitag, 21. Februar 2025 16:45 - 17:30 CET
Brigitte Schmolke gibt einen Überblick über Verwalter interessierende höchstrichterliche, aber auch regionale Rechtsprechung. So werden Urteile zu Kündigungen, gewerblicher Nutzung von Wohnraum, Videoüberwachung, ungenügender Leistungen z.B. des Hausmeisters und zur Bestimmung der Anfangsmiete z.B. nach Modernisierung vorgestellt. Anhand aktueller Urteile werden zusätzlich rechtliche Grundlagen und Wissenswertes zu entschiedenen Sachverhalten präsentiert. So wird z.B. Grundsätzliches zur Indexmiete, zur Problematik der vermieteten Eigentumswohnung bei qualifizierten baulichen Veränderungen – Stichwort Steckersolargerät und Wallbox - besprochen und wie z.B. Zustellungen wichtiger Willenserklärungen durch den Verwalter am besten bewirkt werden können. Fragen werden gleich oder gerne per Mail oder - zu Beginn - der Abendveranstaltung besprochen.
Abfahrt zur Abendveranstaltung (Bustransfer)
Freitag, 21. Februar 2025 18:30 - 19:00 CET
Abendveranstaltung in der KNÖDELALM, München (gesonderte Buchung)
Freitag, 21. Februar 2025 19:00 - 22:00 CET
Eintreffen der Teilnehmer und Besuch der Fachausstellung
Samstag, 22. Februar 2025 09:00 - 09:30 CET
Künstliche Intelligenz in der WEG-Verwaltung – Hilfe, Hype oder echte Revolution?
Carsten Lexa, LL.M.
Samstag, 22. Februar 2025 09:30 - 10:15 CET
Wird KI wirklich jeden Bereich des Lebens bestimmen - und wenn ja, wo stehen wir dann aktuell in der KI-Entwicklung? Welche Auswirkungen werden sich ergeben für den Alltag und für das Berufsleben - und warum wird das Auswirkungen auf die WEG-Hausverwaltung haben?
KI in der WEG Verwaltung – kein Hexenwerk! DSGVO konforme Lösungen für die Praxis
Reinhold Okon
Samstag, 22. Februar 2025 10:15 - 11:00 CET
Geht KI in der Wohnungsverwaltung? Na klar! Aber KI in der Wohnungswirtschaft braucht einen besonderen Fokus auf datenschutzrechtliche Aspekte. Es werden sowohl Chancen als auch Risiken von KI-Systemen beleuchtet, praktische Anwendungsbeispiele vorgestellt und konkrete Handlungsempfehlungen für den datenschutzkonformen Einsatz von KI gegeben.