Programm

1.Lokale Rechtsprechung zum WEG insbesondere aus München und 2. BGH-Rechtsprechung zum WEG,jeweils mit Praxisrelevanz für die WEG-Verwaltung.

Mieterstrommodel – so hat die Umsetzung funktioniert

Geht KI in der Wohnungsverwaltung? Na klar! Aber KI in der Wohnungswirtschaft braucht einen besonderen Fokus auf datenschutzrechtliche Aspekte. Es werden sowohl Chancen als auch Risiken von KI-Systemen beleuchtet, praktische Anwendungsbeispiele vorgestellt und konkrete Handlungsempfehlungen für den datenschutzkonformen Einsatz von KI gegeben.

Wird KI wirklich jeden Bereich des Lebens bestimmen - und wenn ja, wo stehen wir dann aktuell in der KI-Entwicklung? Welche Auswirkungen werden sich ergeben für den Alltag und für das Berufsleben - und warum wird das Auswirkungen auf die WEG-Hausverwaltung haben?

Brigitte Schmolke gibt einen Überblick über Verwalter interessierende höchstrichterliche, aber auch regionale Rechtsprechung. So werden Urteile zu Kündigungen, gewerblicher Nutzung von Wohnraum, Videoüberwachung, ungenügender Leistungen z.B. des Hausmeisters und zur Bestimmung der Anfangsmiete z.B. nach Modernisierung vorgestellt. Anhand aktueller Urteile werden zusätzlich rechtliche Grundlagen und Wissenswertes zu entschiedenen Sachverhalten präsentiert. So wird z.B. Grundsätzliches zur Indexmiete, zur Problematik der vermieteten Eigentumswohnung bei qualifizierten baulichen Veränderungen – Stichwort Steckersolargerät und Wallbox - besprochen und wie z.B. Zustellungen wichtiger Willenserklärungen durch den Verwalter am besten bewirkt werden können. Fragen werden gleich oder gerne per Mail oder - zu Beginn - der Abendveranstaltung besprochen.

Der Vorverwalter ist untätig – Ansprüche, Fälligkeiten und Rechtsfolgen; was ist zu tun, wenn der Verwalter keine Jahresabrechnung erstellt und keine Unterlagen aushändigt.

Die Legalisierung des privaten Cannabis-Konsums ist im Wohnungseigentum angekommen. Wie gehe ich als Verwalter/Verwalterin mit Beschwerden über „Kiffen“ in der Anlage um? Im Thema steckt juristisch mehr, als man auf den ersten Blick glaubt.